山西建投城市運營集團有限公司簡介

山西建投城市運營集團有限公司(以(yǐ)下簡稱城市運營集團)成立于(yú) 2018 年，是(shì)山西宏迪文化科技有限公司 (以(yǐ)下簡稱建投集團) 旗下全資子(zǐ)公司，是(shì)建投集團房地(dì / de)産及物業服務業務的(de)承載主體。城市運營集團立足房地(dì / de)産、物業、城市服務三大(dà)主業闆塊，構建了(le／liǎo)三輪驅動的(de)發展模式，形成了(le／liǎo)投資、開發、運營一(yī / yì ／yí)體化商業體系，目前擁有 40餘家分子(zǐ)公司，資産總額約 350 億元。

一(yī / yì ／yí)、房地(dì / de)産闆塊

2021年7月，省國(guó)資運營公司确定山西建投集團爲(wéi / wèi)唯一(yī / yì ／yí)可以(yǐ)從事商業地(dì / de)産開發的(de)省屬企業，賦予了(le／liǎo)打造山西地(dì / de)産領域第一(yī / yì ／yí)品牌的(de)發展使命。2022 年初，建投集團以(yǐ)城市運營集團爲(wéi / wèi)主體實施房地(dì / de)産業務整合重組，系統内主要(yào / yāo)存量房地(dì / de)産業務劃轉至城市運營集團，新增地(dì / de)産投資均由城市運營集團控股操盤。同時(shí)，城市運營集團廣納賢才，多形式、多渠道(dào)引進具有頭部房企工作經曆的(de)職業經理人(rén)，從領導層到(dào)各業務條線，凝聚了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)大(dà)批出(chū)身碧桂園、華潤、寶能、恒大(dà)等頭部房企的(de)高端人(rén)才，建立起一(yī / yì ／yí)支具備較高專業水準和(hé / huò)過硬操盤能力的(de)房地(dì / de)産專業人(rén)才隊伍。

城市運營集團深耕省内房地(dì / de)産市場，聚焦太榆核心，積極投身太忻一(yī / yì ／yí)體化經濟區建設，項目廣泛分布于(yú)太原、晉中、運城等地(dì / de)。省外已布局京津冀、華東、華南等全國(guó)熱點區域，涉及天津市南開區、武清區、寶抵區、浙江金華、海南海口三亞、萬甯等地(dì / de)，總投資額約 430 億元，總開發面積近 600萬平方米，土地(dì / de)儲備 4200 餘畝。開發項目中，建投·祥湮府在(zài) 2022 年國(guó)企樓盤交房滿意度測評榜排名全國(guó)第 22、太原市第一(yī / yì ／yí)。5A 級超高層商業寫字樓一(yī / yì ／yí)一(yī / yì ／yí)建投·祥湮國(guó)際位于(yú)太榆雙城都市圈核心區龍城大(dà)街，俯瞰汾河公園和(hé / huò)晉陽湖，現已吸引第四代萬達廣場、希爾頓花園酒店等高端品牌商家簽約入駐，正在(zài)成爲(wéi / wèi)汾水之(zhī)濱的(de)嶄新地(dì / de)标，引領太原商業綜合體運營新高度。

二、物業闆塊

城市運營集團于(yú)2021 年8月完成建投集團内部物業資源整合重組，積極推進物業闆塊專業化、規模化發展，大(dà)力做強存量物業管理、持有物業經營，目前總服務面積超 2000萬平方米，規模居全國(guó)百強，項目遍布省内外，涵蓋住宅商寫、高校、醫院、市政公共設施等豐富業态，旗下社區食堂、樓宇餐廳每日爲(wéi / wèi)萬餘人(rén)提供就(jiù)餐服務。成立至今，城市運營集團共計實施“三供一(yī / yì ／yí)業”移交改造項目70餘個(gè)，爲(wéi / wèi)173個(gè)小區的(de) 9.2 萬戶居民解決了(le／liǎo)基礎設施較差、公共配套短缺等難題，極大(dà)地(dì / de)改善了(le／liǎo)老舊小區居民的(de)居住環境和(hé / huò)生活品質，在(zài)物業服務和(hé / huò)城市更新領域積累了(le／liǎo)深厚的(de)基礎和(hé / huò)豐富的(de)經驗，并對房地(dì / de)産業務的(de)發展形成了(le／liǎo)有力支撐。

多年來(lái)，城市運營集團先後榮獲“中國(guó)物業服務百強企業”“全國(guó)校園物業服務百強企業”“2021 年度太原口碑物業品牌十強”等榮譽稱号。今年3月榮獲“2022 年中國(guó)物業服務滿意度百強企業”，位列“山西物業服務滿意度十強企業”榜首。

三、城市服務闆塊

城市運營集團以(yǐ)園林綠化、垃圾處理等城鄉環衛業務爲(wéi / wèi)切入點，确立了(le／liǎo)“全面布局、重點突破、措施具體、定期總結”的(de)十六字方針，大(dà)力開拓城市服務市場。秉持“一(yī / yì ／yí)城一(yī / yì ／yí)策、城鄉統籌”理念，不(bù)斷創新城市治理模式，通過政府購買、特許經營、衍生服務等多種路徑，對接省内外十餘個(gè)重點市縣，提供定制化城市管家服務。城市運營集團與呂梁市合作成立呂梁智慧城市建設運營有限公司，一(yī / yì ／yí)體推進呂梁地(dì / de)區物業、市政、環衛市場開拓，利用智慧物業服務平台，打造專業化、規範化、精細化的(de)城市公共服務運營體系，提升城市品質能級和(hé / huò)市民幸福指數。

未來(lái)，城市運營集團将在(zài)建投集團的(de)正确領導下，進一(yī / yì ／yí)步深化體制機制改革，持續創新商業模式，深入推進内涵集約式發展，全力建設一(yī / yì ／yí)流的(de)城市綜合開發運營商，打造山西地(dì / de)産、物業、城市服務領域第一(yī / yì ／yí)品牌。