近年來(lái)，随着經濟的(de)快速發展和(hé / huò)城市化進程的(de)加快，越來(lái)越多的(de)企業開始布局物業新賽道(dào)。同時(shí)，房地(dì / de)産迎來(lái)存量時(shí)代，物業管理行業從幕後走到(dào)台前，成爲(wéi / wèi)房企的(de)第二增長曲線。除住宅業态外，非住宅業态已成爲(wéi / wèi)物管市場備受矚目的(de)細分賽道(dào)，其中商辦物業成爲(wéi / wèi)物企布局的(de)重點方向。

2023年，山西建投城市運營集團商辦類在(zài)管項目22個(gè)，服務面積200萬平方米，服務人(rén)員共計600餘人(rén)，成功在(zài)市場上(shàng)打開了(le／liǎo)商業寫字樓、行政辦公樓業态服務布局。爲(wéi / wèi)實現全業态、多元化、高質量的(de)發展趨勢，對标先進的(de)服務标準和(hé / huò)體驗，集團推出(chū)商辦7S管理模式（整理SEIRI、清潔SEIKETSU、學習STUDY、安全SAFETY、節約SAVING、效率SPEED、服務SERVICE），努力夯實競争壁壘，實現更進一(yī / yì ／yí)步發展。

以(yǐ)品質帶動規模  樹标杆推動發展

品質是(shì)企業生存和(hé / huò)發展的(de)關鍵。目前，集團服務祥澐國(guó)際、文旅大(dà)廈、學府商務樓、小店科研辦公樓、建工辦公樓、名彙廣場、中核第七研究院設計院辦公樓等項目。其中，文旅大(dà)廈和(hé / huò)學府商務樓均獲評“太原市小店區2023年五星級商務樓宇”，文旅大(dà)廈連續兩年斬獲該項殊榮，發揮行業标杆引領示範作用。

文旅大(dà)廈位于(yú)太原市小店區龍城大(dà)街102号，建築面積19.8萬平方米，是(shì)集辦公、商業、會議、餐飲及休閑娛樂爲(wéi / wèi)一(yī / yì ／yí)體的(de)綜合商務樓群。文旅大(dà)廈以(yǐ)過硬的(de)物業服務品質和(hé / huò)完善的(de)辦公配套，吸引了(le／liǎo)大(dà)量優質企業在(zài)這(zhè)裏落戶與發展，樓内入駐企業涵蓋環保類、建設類、金融類等多個(gè)行業。

學府商務樓位于(yú)太原市小店區塢城路41号，建築面積7萬平方米，是(shì)集辦公、商業、智能停車、酒店、餐飲、休閑娛樂爲(wéi / wèi)一(yī / yì ／yí)體的(de)多元化商務綜合體。學府商務樓憑借優質的(de)物業服務團隊、嚴格的(de)管理标準、品牌化的(de)管理平台，成爲(wéi / wèi)小店區的(de)五星級商務樓宇。

其他(tā)商辦項目

以(yǐ)專業遇見匠心 将細節做到(dào)極緻

集團在(zài)推行商辦7S管理模式過程中，不(bù)斷鼓勵向标杆項目學習，激發員工積極性和(hé / huò)創造力。通過培訓、交流、檢查等方式，将7S管理模式的(de)各個(gè)要(yào / yāo)點有效運用到(dào)工作場景中，提高專業技能和(hé / huò)現場品質，推動整體工作水平的(de)提升。

整理SEIRI

清潔SEIKETSU

學習STUDY

安全SAFETY

節約SAVING

以(yǐ)創新引領美好 高粘性客戶體驗

集團在(zài)管商辦項目從基礎設備設施管理、“互聯網+”服務向“5G”、大(dà)數據、雲計算、“AI”等智慧化服務加速升級，從而(ér)大(dà)大(dà)提升了(le／liǎo)業務運營效率，降低了(le／liǎo)運營成本。

同時(shí)注重于(yú)客戶多維度需求的(de)深入挖潛，爲(wéi / wèi)高粘性客戶提供定制服務，逐步實現了(le／liǎo)從單一(yī / yì ／yí)服務向多元服務的(de)轉變。除了(le／liǎo)傳統的(de)四保服務、豐富多彩的(de)樓宇活動外，還延伸了(le／liǎo)更多創新增值服務：咖啡吧、健身房、便利店、智慧餐廳、智能停車、汽車美容等，爲(wéi / wèi)客戶提供了(le／liǎo)更加便利化、個(gè)性化的(de)服務體驗。

效率SPEED

服務SERVICE

“十四五”期間，集團将全面貫徹高質量發展思路，圍繞“三輪驅動”的(de)業務發展格局，推動“三大(dà)創新”，實施“六化發展”，繼續助推和(hé / huò)引領商辦項目發展的(de)新方向和(hé / huò)新高度，在(zài)夯實品質服務的(de)同時(shí)，将美好注入城市的(de)每一(yī / yì ／yí)個(gè)角落，多方位爲(wéi / wèi)更多客戶煥發精彩新生活。